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NO CONVALIDACION DEL R.DECRETO LEY 21/2018 DE MODFICACION L.A.U.

23-01-2019

 

Ayer, día 22 de enero, el Congreso de los Diputados NO CONVALIDÓ el Real Decreto Ley 21/2018, por el que se pretendía reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En consecuencia, y hasta que el Gobierno y/o el Congreso no promuevan una nueva modificación, vuelve a estar vigente el anterior contenido de la LAU.

En resumen, esta situación implica:

Excepcionalmente, los contratos de arrendamiento suscritos entre el 19 de diciembre y el 22 de enero, están sujetos al Real Decreto-Ley 21/2018.

  1. La duración mínima de los contratos de arrendamiento de vivienda vuelve a ser de 3 años (sin distinción de propietario).
  2. La prórroga vuelve a ser de 1 año.
  3. Los gastos de formalización del contrato serán costeados según libre pacto.
  4. La fianza adicional queda a la libre decisión de las partes.
  5. Los contratos de arriendo de vivienda no están exentos de ITP.