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NO CONVALIDACION DEL R.DECRETO LEY 21/2018 DE MODFICACION L.A.U.
23-01-2019
Ayer, día 22 de enero, el Congreso de los Diputados NO CONVALIDÓ el Real Decreto Ley 21/2018, por el que se pretendía reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos.
En consecuencia, y hasta que el Gobierno y/o el Congreso no promuevan una nueva modificación, vuelve a estar vigente el anterior contenido de la LAU.
En resumen, esta situación implica:
Excepcionalmente, los contratos de arrendamiento suscritos entre el 19 de diciembre y el 22 de enero, están sujetos al Real Decreto-Ley 21/2018.
- La duración mínima de los contratos de arrendamiento de vivienda vuelve a ser de 3 años (sin distinción de propietario).
- La prórroga vuelve a ser de 1 año.
- Los gastos de formalización del contrato serán costeados según libre pacto.
- La fianza adicional queda a la libre decisión de las partes.
- Los contratos de arriendo de vivienda no están exentos de ITP.